קניית דירה מקבלן?
פעמים רבות נדמה, כי בעת קנייה מקבלן אולי אפשר לוותר על שכירת עורך דין מטעם הקונה. לעיתים הקבלן עצמו יציע על ויתור על עו"ד בטענה כי המדובר בחוזה קבלני שעורכי דין רבים כבר קראו אותו וביצעו בו שינויים.
הטעות הזאת יכולה לעלות לכם ביוקר.
תיק מביה"מש ת"א (תל אביב-יפו) 22377-02-18 חנן בן הרוש נ' גינדי החזקות ייזום 2009 בע"מ – אדם שחתם על חוזה לקניית דירה מקבלן נוכח כי לא מגיע לו פיצוי בגין האיחור במסירת הדירה בגלל האופן שבו נוסח הסעיף. האיש הגיש תביעה לבית המשפט, ובית המשפט דחה את התביעה הכספית לתשלום פיצוי בגין איחור במסירת דירה. נקבע, כי התובע, אדם בוגר ומשכיל הדובר את השפה העברית, אישר בעדותו, כי חתם על הסכם המכר מרצונו החופשי. מעדותו עלה כי על אף שמדובר היה מבחינתו בדירה הראשונה שרכש, בחר במודע שלא לשכור שירותי עורך דין שייצגו.
האם יזם/קבלן רשאי להצהיר על שכר טרחת עו"ד הבעלים לצורך ניכוי מע"מ?
האם בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי, רשאית חברה יזמית לנכות מס תשומות בגין תשלום שכר טרחת ב"כ הבעלים?
