הקבלן איחר במסירת הדירה – ישלם לכם פיצוי.
בסעיף 5א לחוק המכר (דירות), קבע המחוקק מנגנון לפיצוי רוכשי דירה מקבלן בגין איחור במסירתה.
הוראת סעיף 5א(ג) לחוק המכר (דירות) מתירה לצדדים להחריג איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת הקבלן ושהסיכון להתרחשותן אינו מוטל עליו.
במרבית המקרים בהם הקבלן מאחר, הוא יטען לאיחור בגלל כח עליון כלשהו – מלחמה, שביתה, מגיפה וכן הלאה.
בפסיקה של בית משפט השלום בעפולה דחו את טענות הקבלן לאיחור כתוצאה ממבצע "צוק איתן", שביתה בחברת החשמל והעיצומים ברשות הכבאות וההצלה, ונקבע כי הקבלן חייב בתשלום פיצוי.
פסק הדין: ת"א (עפולה) 42436-09-17 ישראלה נועה ברששית נ' מ. כרסנטי ייזום והשקעות 2008 בע"מ
לקבלת מידע נוסף בנושא איחורים במסירה וליקויי בנייה בדירה – ניתן לפנות למשרדי בטלפון 072-3387638
האם יש לשלם מס בגין שיפוץ פנימי של דירות במסגרת תמ"א 38 – חיזוק
פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכויות במקרקעין במסגרת פרויקטים המבוצעים לפי תמ"א 38. מתן הפטור מותנה בתנאים שונים, לרבות הדרישה כי התמורה בעד מכירת הזכויות ניתנה במסגרת "שירותי בנייה לפי תוכנית החיזוק". קרי, לא ניתנה תמורה בגין זכויות בנייה שאינן מכוח התמ"א.
