פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכויות במקרקעין במסגרת פרויקטים המבוצעים לפי תמ"א 38. מתן הפטור מותנה בתנאים שונים, לרבות הדרישה כי התמורה בעד מכירת הזכויות ניתנה במסגרת "שירותי בנייה לפי תוכנית החיזוק". קרי, לא ניתנה תמורה בגין זכויות בנייה שאינן מכוח התמ"א.
כמעט בכל פרויקט של חיזוק בניינים קיימים מתנגדים שאינם מעוניינים בפרויקט, מסיבות כלכליות, מסיבות של נוחות או מסיבות אחרות. כידוע, אותם מתנגדים מוגדרים כסרבנים ועניינם
אחת מנקודות המחלוקת הקשות שמתגלעות בין דיירי פרוייקט התחדשות עירונית היא דרישה של חלק מהדיירים לתמורות גבוהות יותר בגלל היות הדירה שלהם מיוחדת או גדולה
שינויים חשובים בתמ"א 38 ופינוי בינוי חוק ההסדרים לשנת התקציב 2021 – 2022 נכנס לתוקף בסוף נובמבר 2021 והכניס כמה שינויים בתחום ההתחדשות העירונית. סף
סכסוכי שכנים על חנייה בבתים משותפים על פי חוק המקרקעין, הסמכות לדון בסכסוכים בין שכנים בבית משותף נתונה למפקח על המקרקעין, שהנו גם האחראי על
כמה קומות מותר להוסיף בחיזוק בניין במסגרת תמ"א 38? תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים, הידועה בשם תמ"א 38 מתירה לקבלן לבנות 2.5 קומות מעל המבנה הקיים.בפועל,
דייר סרבן בפרוייקט פינוי בינוי פרוייקט של פינוי בינוי מביא יתרונות לשני הצדדים בו – הדיירים שמקבלים בניין חדש ומודרני ודירה חדשה וגדולה יותר מקודמתה,
הקבלן איחר במסירת הדירה – ישלם לכם פיצוי. בסעיף 5א לחוק המכר (דירות), קבע המחוקק מנגנון לפיצוי רוכשי דירה מקבלן בגין איחור במסירתה. הוראת סעיף
תמ"א 38 – החוזה המחאת זכויות וחיובים של החוזה – מה זה אומר בעצם? כאשר יזם חותם מול בעלי הזכויות בבניין חוזה תמ"א 38, הוא
חנייה בתמ"א 38 אז היזם הבטיח שישתדל לתת חניות בהסכם שחתמתם מולו לתמ"א 38, ולא סיפק חנייה בסופו של דבר לחלק מהדירות. האם הוא חייב
אלעד כהן עו"ד מומחה בנדלן ומקרקעין, עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי,
ייעוץ לעסקים, פשיטות רגל ופירוקים, עריכת צוואות ויפוי כח מתמשך
תחומי עיסוק
מידע, טפסים ומחשבונים לאזרח
בלוג ומאמרים
פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכויות במקרקעין במסגרת פרויקטים המבוצעים לפי תמ"א 38. מתן הפטור מותנה בתנאים שונים, לרבות הדרישה כי התמורה בעד מכירת הזכויות ניתנה במסגרת "שירותי בנייה לפי תוכנית החיזוק". קרי, לא ניתנה תמורה בגין זכויות בנייה שאינן מכוח התמ"א.
כמעט בכל פרויקט של חיזוק בניינים קיימים מתנגדים שאינם מעוניינים בפרויקט, מסיבות כלכליות, מסיבות
אלעד כהן עו"ד מומחה בנדלן ומקרקעין, עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי,
ייעוץ לעסקים, פשיטות רגל ופירוקים, עריכת צוואות ויפוי כח מתמשך
תחומי עיסוק
שרותי מידע, טפסים ומחשבונים
בלוג ומאמרים
פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכויות במקרקעין במסגרת פרויקטים המבוצעים לפי תמ"א 38. מתן הפטור מותנה בתנאים שונים, לרבות הדרישה כי התמורה בעד מכירת הזכויות ניתנה במסגרת "שירותי בנייה לפי תוכנית החיזוק". קרי, לא ניתנה תמורה בגין זכויות בנייה שאינן מכוח התמ"א.
כמעט בכל פרויקט של חיזוק בניינים קיימים מתנגדים שאינם מעוניינים בפרויקט, מסיבות כלכליות, מסיבות