תביעות נדל"ן

האם יש לשלם מס בגין שיפוץ פנימי של דירות במסגרת תמ"א 38 – חיזוק

מאי 2, 2023 אין תגובות

פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכויות במקרקעין במסגרת פרויקטים המבוצעים לפי תמ"א 38. מתן הפטור מותנה בתנאים שונים, לרבות הדרישה כי התמורה בעד מכירת הזכויות ניתנה במסגרת "שירותי בנייה לפי תוכנית החיזוק". קרי, לא ניתנה תמורה בגין זכויות בנייה שאינן מכוח התמ"א.

לקרוא עוד»
תביעה לפינוי משכיר מדירה

תביעה לפינוי שוכר/מושכר

אפריל 3, 2022 אין תגובות

תביעה לפינוי מושכר/שוכר החוק מאפשר להגיש תביעה בסדר דין מהיר לפינוי מושכר במסגרתה ניתן לבקש לפנות שוכר שהפר את הסכם השכירות הפרה יסודית, בדרך כלל

לקרוא עוד»
כמה קומות מותר להוסיף בתמ"א 38

כמה קומות מותר להוסיף בתמ"א 38?

אוקטובר 19, 2021 אין תגובות

כמה קומות מותר להוסיף בחיזוק בניין במסגרת תמ"א 38? תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים, הידועה בשם תמ"א 38 מתירה לקבלן לבנות 2.5 קומות מעל המבנה הקיים.בפועל,

לקרוא עוד»
דייר סרבן - תמ"א 38

תמ"א 38 – מה עושים עם דייר סרבן

יולי 3, 2021 אין תגובות

דייר סרבן בפרוייקט פינוי בינוי פרוייקט של פינוי בינוי מביא יתרונות לשני הצדדים בו – הדיירים שמקבלים בניין חדש ומודרני ודירה חדשה וגדולה יותר מקודמתה,

לקרוא עוד»
עורך דין מקרקעין אלעד כהן נתניה